“以前听人说，二手房交易手续十分繁杂。可我最近买房子，感受到的却是简便和周到。 ”9月14日，在淮北市新建成不久的房产超市内，濉溪县韩村镇村民李素芳对记者说。淮北市坚持以深化涉房服务机制改革为突破口，在全国率先建成集房产交易、楼盘销售、二手中介、装修装饰等于一体的房产超市，受到企业和市民的普遍欢迎。


近年来，随着房地产市场的发展，房产业务办理数量大幅度增加。淮北市原来的房地产交易大厅受场地和硬件设施的影响，交易窗口设置不足、停车位较少、档案室太小，越来越不能满足市民办事的需求。 2014年底，该市筹划建设房产超市，于今年4月份建设完成。


记者注意到，该房产超市主要分为综合服务区、商品房展示区、金融区、档案查询区、中介评估区、信息中心等功能区域。淮北市房管局负责人说，目前，该市共有房管、公积金、地税等15家涉房服务部门、66家房地产企业、63个楼盘、5家银行进驻房产超市。新建的房产超市不仅面积比过去的交易大厅大很多，服务窗口也由34个增加到80个，涉房服务项目由32项扩容到51项。此外，房产超市还对档案进行统一管理，其中，产权登记、抵押登记档案、保障房档案、担保中心档案等全部能够一次性集中查询，给服务对象带来了极大的方便。


据介绍，淮北市整合涉房服务事项，对商品房预售方案审查、预售许可审批、物业公司管理、契税缴纳、房产证办理、维修基金归集、公证、法律服务等综合服务部门进行窗口前移，一律在房产超市大厅直接办理。同时，房产超市内还设置了在建在售的一手楼盘、二手房中介、房产评估、房屋装修等房产服务区域，打破了多年来涉房服务部门多、群众办理业务多头跑的格局，实现了房产服务“一站式”。


淮北市给房产超市内的办事窗口充分授权，不断优化项目流程，缩短办结时限，全面提高工作效率。其中，对非批量的业主购买商品房登记办证、商品房预告登记、抵押预告、注销、异议、更正、不涉产权归属变更登记、换证、补证等9项业务办理做到了当日办结；商品房预售许可办理由7个工作日缩短为3个工作日；前期物业管理招标、中标备案由5个工作日缩短为3个工作日办结。此外，房产超市推行朝九晚五制度、弹性工作制，方便企业、群众办事，提升了涉房政务服务水平。